Eプロジェクト

与那原町の東浜（マリンタウン埋立地）
居住用の賃貸アパートや分譲マンション、戸建住宅の
建築ラッシュです。

今年の2月から4月ごろまでの竣工するアパートが
全部で１１棟ありました。
詳細は調べていませんが、１棟当たり１２戸から１6戸と
すると１３０戸から１８０戸が新築されます

分譲マンションも２棟あり、７０戸前後はあります。

また戸建住宅も２０戸以上はあります。

４月ごろまでに２５０戸数前後の新築が完成します。

世帯数で250世帯ですから全室入居するとした場合は、
平均世帯人数が2.73人（昨年12月現在）ですから
682名が新たに住民となります。

半年もたたないうちに682名です。

こんなにどこから転入して来るんでしょうか？
とても疑問です。

昨年完成した賃貸アパートがまだ空いています。
家賃は既存の地域に比べ20％ほど高なっています。

地価は下がり、所得も下がっているのに家賃だけが
上がっています。

疑問感じてなりません。

今竣工している物件は、1年以上も前から企画営業して
新築された物件です。
現在の経済情勢、市場を少しでも予想して又は、想定して
企画したのでしょうか。

居住用の賃貸物件は、将来を想定しての企画が必要です。
思いだけではなく現状を分析し将来を動向を客観的に
判断する必要があると思います。

市場の分析から企画、設計、建築まで詳細をご自分で
判断しなければなりません。

いい営業マン、会社といい仕事、やれる会社は違います。

㈱Eプロジェクト
epro-1@space.ocn.ne.jp 098-944-3626